1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+15.6%
中野区
90.8万円/㎡
前年比+9.2%
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フラワーレヂデンス
東京都中野区新井四丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩4分
1972年築 / 6階建 / 12戸 / RC造
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6階 / 47.81㎡の場合
相場
2,960万円
61.9万円/㎡
1,218
2,379
3,540
4,702
AI査定結果
推定相場価格
2,960万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,379万円〜3,540万円
49.8万円/㎡〜74.1万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
フラワーレヂデンス
2,580万円（54.0万円/㎡）/ 6階 / 47.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は62.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 2,580万円 | 54.0万円 | 6階 | 47.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 2,480万円 | 51.9万円 | 6階 | 47.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 62.3万円 | 6階 | 47.81㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/15 | 2,900万円 | 60.7万円 | 6階 | 47.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 2,950万円 | 61.7万円 | 6階 | 47.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 3,180万円 | 66.5万円 | 6階 | 47.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/21 | 3,180万円 | 66.5万円 | 6階 | 47.81㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 3,580万円 | 74.9万円 | 6階 | 47.81㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は50.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | フラワーレヂデンス 中野区新井四丁目 | 沼袋駅4分 | 2,580万円 | 54.0万円 | 47.81㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/09 | パールマンション 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅4分 | 2,180万円 | 55.1万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/21 | 鷺宮プリンスマンション 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 1,750万円 | 43.6万円 | 40.14㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/29 | サニーハウスさぎの宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 2,140万円 | 45.6万円 | 46.96㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/25 | 白鷺マンション 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 2,380万円 | 42.7万円 | 55.72㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1970年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/28 | マンションローゼ丸山 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 3,480万円 | 60.6万円 | 57.38㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 16戸 | SRC |
| 2025/07/12 | パラスト野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅7分 | 2,580万円 | 58.1万円 | 44.37㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/24 | スカイタウン中野 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 1,540万円 | 40.9万円 | 37.63㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2023/08/24 | マンションカノォプス 中野区野方四丁目 | 野方駅7分 | 3,480万円 | 63.2万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/16 | 野方ハイツ 中野区野方六丁目 | 野方駅1分 | 1,800万円 | 44.4万円 | 40.57㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/24 | じゅらくハイツ 中野区大和町二丁目 | 野方駅5分 | 2,280万円 | 45.0万円 | 50.62㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2024/06/15 | 沼袋スカイハイツ 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅9分 | 3,680万円 | 64.4万円 | 57.18㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/24 | 聚楽ハイツ 中野区大和町二丁目 | 野方駅6分 | 2,280万円 | 45.0万円 | 50.62㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/10 | 三田江古田第3コーポ 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅3分 | 2,480万円 | 61.5万円 | 40.32㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/15 | 江古田ハイツ 中野区江原町二丁目 | 新江古田駅1分 | 2,100万円 | 44.2万円 | 47.55㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/16 | カーサ沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅6分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 54戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、中野区では9.2%上昇しています。