1967〜1977年築, 専有面積37.81㎡〜57.81㎡の平均販売価格
東京都
76.4万円/㎡
前年比+5.1%
中野区
77.2万円/㎡
前年比+9.4%
フラワーレヂデンス
東京都中野区新井四丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩4分
1972年築 / 6階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
2,918万円
61.0万円/㎡
1,599
2,478
3,357
4,236
AI査定結果
推定相場価格
2,918万円
61.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,478万円〜3,357万円
51.8万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月22日
フラワーレヂデンス
2,580万円（54.0万円/㎡）/ 6階 / 47.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は61.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 2,580万円 | 54.0万円 | 6階 | 47.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 2,480万円 | 51.9万円 | 6階 | 47.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 2,980万円 | 62.3万円 | 6階 | 47.81㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/15 | 2,900万円 | 60.7万円 | 6階 | 47.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 2,950万円 | 61.7万円 | 6階 | 47.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 3,180万円 | 66.5万円 | 6階 | 47.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/21 | 3,180万円 | 66.5万円 | 6階 | 47.81㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 3,580万円 | 74.9万円 | 6階 | 47.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/04 | 2,200万円 | 46.0万円 | 4階 | 47.81㎡ | 2DK | 南西 |
| 2021/12/13 | 2,780万円 | 67.5万円 | 4階 | 41.18㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は59.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | フラワーレヂデンス 中野区新井四丁目 | 沼袋駅4分 | 2,580万円 | 54.0万円 | 47.81㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/09 | 沼袋コーポラス 中野区新井四丁目 | 沼袋駅4分 | 2,560万円 | 65.8万円 | 38.88㎡ | 2K | 5階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 35戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/06 | 中野公園ハイツ 中野区新井四丁目 | 沼袋駅2分 | 3,380万円 | 56.6万円 | 59.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/01 | 中野ダイヤモンドマンション 中野区新井一丁目 | 中野駅11分 | 2,980万円 | 77.5万円 | 38.45㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2021/11/09 | 三田沼袋コーポ 中野区沼袋三丁目 | 沼袋駅4分 | 1,680万円 | 44.7万円 | 37.57㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2022/05/15 | エントピア中野 中野区新井二丁目 | 中野駅9分 | 2,500万円 | 46.9万円 | 53.29㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 26戸 | RC |
| 2022/06/07 | ニュー松が丘マンション 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅9分 | 3,480万円 | 63.7万円 | 54.61㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 3階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 19戸 | SRC |
| 2021/12/14 | 新井薬師ローヤルコーポ 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅1分 | 1,990万円 | 51.6万円 | 38.56㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2023/04/27 | 中野グレースマンション 中野区新井一丁目 | 新井薬師前駅9分 | 3,180万円 | 54.8万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/25 | カーサ沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅6分 | 3,200万円 | 58.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/02 | ライオンズマンション中野 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅10分 | 2,580万円 | 50.6万円 | 50.94㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/06 | マンション沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅8分 | 2,580万円 | 52.1万円 | 49.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/12 | ハイツ中野 中野区新井二丁目 | 中野駅9分 | 3,790万円 | 76.3万円 | 49.68㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/14 | 沼袋スカイハイツ 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅9分 | 3,999万円 | 73.0万円 | 54.78㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、中野区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は中野区の平均と比較して30.1%割安です。